这次疫情对经济影响太大，对正在履行的各类合同都有很大影响，我们在后台看到很多当事人通过搜寻北京合同律师网、合同纠纷律师事务所、合同法律师网、合同法律师、北京合同律师、北京合同纠纷律师、北京合同法律师、北京合同代理律师、北京专业合同律师、北京经济合同纠纷律师。买卖合同纠纷律师、北京买卖合同纠纷律师、北京知名合同律师、代理合同纠纷律师等词进入我们网站和我们沟通合同履行与违约、疫情是否不可抗力问题进行咨询。

北京合同律师提示您，对此次疫情疫情是否构成不可抗力要分情况而定，在买卖合同纠纷中，在买卖合同纠纷中，常见的是延迟交货与延迟付款，如果是延迟交货要看延迟交货的理由，如果是安排物流公司发货，因为疫情原因物流公司出具证明无法发货则可以证明不可抗力，可以进行免责，如果是延迟付款，如果双方约定是票据信用证类付款，因银行原因不能付款是属于可以免责情形，属于不可抗力，如果因为疫情导致收入减少而主张不可抗力，这是很难得到支持的。

在建筑工程领域，虽然各地都出台规定，但规定也有很多不同之处，是否是不可抗力也要区分情况，北京合同律师提示您：首先要看是否可以开工，地方政府不同，有的地方还是一级防控措施，如果是政府不予许开工，那么建设工程约定的相关交付、验收、监理等约定确实是属于不可抗力的，如果政府允许开工了，也要看施工单位，尤其是劳务分包单位，复工人员是否因为疫情原因减少，如果复工人员少，或者建筑材料不足，就会产生窝工现象，对窝工现象造成的扩大损失问题将会是建筑行业在诉讼中面临的常见问题，从公平合理角度来讲，这个损失让一方承担都过大，让双方共同承担更合理些。

对于房屋买卖合同和房屋租赁合同，也是疫情下经常发生的纠纷，北京合同律师提示您：

对于房屋买卖合同，如果是贷款购买房屋，如果是银行因为疫情原因导致批贷函下不来，这种情况就属于不可抗力，如果小区因为封闭房屋不能按约定进行交房，也属于不可抗力，但如果因为疫情原因主张经济紧张不能购买房屋，则不属于不可抗力，但在计算违约金时可以酌情降低。在房屋租赁合同中，如果是租赁写字楼和商住楼，各地出台的基本是租赁国企可以减半，但对商住则只是参考，所以很多不进行降低，但很多企业到期后选择解除去其他便宜租金地进行租赁，因此导致整个租赁市场现在价格都降低，租赁住房和商住性质一样，这些都是很难以不可抗力要求免责的。

  对于其他各类合同，要看不可抗力的发生是否影响合同的履行，尹相龙在合同领域有多年的从业经验，积累了丰富的办案技巧，熟知法院在该类案件中所掌握的裁判尺度，准确判定裁判要旨。我们在诉讼中善于把握合同中权利义务、验收、交付、付款条款的规定，为许多当事人追回合同货款。北京合同律师提示您：如果合同在不可抗力后签订的是很难按照不可抗力进行主张，其实是否考虑不可抗力作为因素，就打一个假设，比如如果不发生不可抗力合同履行也会出现的情形，那就很难依照不可抗力进行主张，疫情之下都是利益共同体，发生纠纷，要本着协商角度，从公平合理角度进行分析，从法院考虑的情势变更原则进行考虑。